Жеке адамдар үчүн 2022 -жылы кыймылсыз мүлк салыгы

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 14:12

Сатуу, белек кылуу же мурастоо боюнча жеке адамдар үчүн 2022 -жылы кыймылсыз мүлккө салыктар беш жыл мурун мыйзамдарга киргизилген өзгөртүүлөр менен аныкталат. Мындай трансформациялардын зарылдыгы көптөгөн адилетсиз манипуляциялардан, ошондой эле жеке турак жайын саткандарга жана коммерциялык пайда үчүн бүтүмдөргө кирбегендерге белгилүү бир бонустарды берүүдөн келип чыгат.

Мыйзам чыгаруу инновациялары эмнени билдирген?

Беш жыл мурун, 2016 -жылдын биринчи күнүнөн тартып, учурдагы мыйзамдарга өзгөртүүлөр күчүнө кирди, бул кирешеден салыктарды кармоо менен алектенген же коммерциялык киреше алуу үчүн бүтүмдөрдү ишке ашырылган деп жамынган адамдардын кеңири чөйрөсүнө таасирин тийгизди. өз муктаждыктары үчүн. Статистика жана эсептөөлөр кызыктай бир көрүнүштү көрсөттү: жалпысынан орточо кирешеси барлар мындай аракеттерди өмүрүндө 1-2 жолу жасашат. Мунун фонунда, турак -жайды дайыма сатып алып турган кичинекей бир категория чыгып калды.

Мыйзамдык жаңыртуулар 2022 -жылы сатылган жеке адамдар үчүн кыймылсыз мүлк салыгы баштапкы рыноктогу менчик ээлеринен гана эмес, экинчи турак жай саткандардан да алынарын аныктады. Жеке киреше салыгын, менчик ээсине киреше алып келүүчү турак жайдын сатылышы көрсөтүлбөгөн адамдар төлөбөйт.

Негизги белгилери:

• батир арзан баага сатылды, анын ордуна кымбатыраак сатылды;
• ээси 3 жыл же андан көп сатылып жаткан кыймылсыз мүлк объектисинде жашайт (мурда бул мезгил узагыраак болчу);
• эгерде турак жай бирдей баада сатылып алынса жана сатылса;
• эгерде батир же үй кымбат баада сатылып алынып, арзан баада сатылса.

Белгиленген шарттарга жооп берүү үчүн кабыл алынган баалуулуктарды манипуляциялоону ооздуктоо үчүн берилген нюанстар бар. Мүлк салыгы инвентардык нарк боюнча эмес, кадастрдык нарк боюнча эсептелет жана сатылып жаткан кыймылсыз мүлктүн баасы белгиленген көрсөткүчтөн 70% дан кем болбошу керек.

Сатылып жаткан жеке жактар үчүн 2022 -жылы кыймылсыз мүлк салыгы олуттуу өзгөрүүлөргө дуушар болбойт. Россия Федерациясында жеке киреше салыгы 13%ды түзөт. Транзакциядан киреше тапкан, анда 3 жылдан аз жашаган же 3 жылга жетпеген объектини менчиктештирген үй ээси мамлекетке алым төлөшү керек. Эгерде менчик ээси бир нече объектилерге ээ болсо, жаңы мыйзамдын күчүнө кириши (2016 -жылы) батирде жашоонун же жок дегенде беш жыл ээлик кылуунун зарылдыгын билдирет. Эгерде ал көрсөтүлгөн мөөнөткө чейин сатылып алынса же сатуу учурунда киреше алынса, адам жеке киреше салыгын төлөйт, бирок киреше салыгынан бошотулат.

Сиз сатуу салыгын төлөй албайсыз, эгерде бир адамдын бир гана мүлкү болсо, ал экинчисин сатып алып, биринчисин бүтүм түзүлгөн күндөн тартып үч айдын ичинде саткан. Бирок бул учурда жеке киреше салыгын төлөбөө үчүн сатылган батирде кеминде үч жыл жашаш керек.

Менчиктин узактыгын кантип туура аныктоо керек

Жаңы мыйзам күчүнө киргенге чейин бардык менчик ээлери үчүн салыктан бошотуунун жалпы мөөнөтү кеминде беш жылды түзгөн жана эч кандай түшүнбөстүктөр болгон эмес. Мөөнөт азыр бир учурда 5 жыл, экинчисинде 3 жыл. Эгерде ал сыйланбаса, адам сатуунун 13% төлөйт. Эгерде сиз тез арада бүтүм жасашыңыз керек болсо, сөзсүз түрдө киреше салыгын төлөшүңүз керек болот. Ар кандай учурларда, менчиктин келип чыккан күнүн аныктоодо нюанстар кабыл алынат.

Кандай болбосун талап кылынуучу Rosreestrдан алынган үзүндү аны белгилүү бир жагдайлар үчүн оңдойт:

• сатып алууда - келишимдик милдеттенмелер толугу менен төлөнгөн учурдан тартып (бул акча курулуш стадиясында төлөнө баштаган жаңы имаратка да тиешелүү);
• өткөрүп берүү актысына кол коюлган учурдан тартып менчикке өткөн мүлк;
• мураска калган - керээз калтырган адам өлгөн күндөн тартып;
• эски, менчикти тастыктаган документтери жок - техникалык инвентаризация бюросунун документтерине ылайык.

Төлөнө турган алымдын суммасын аныктоо кыйын эмес, анткени 13% алынган пайдага гана төлөнөт. Эгерде батир төлөнгөндөн кымбат сатылса, же кымбат сатылса, бирок салмагы аз болсо, салык ээсине калган акчанын суммасынан төлөнөт.

Кызыктуу! Survivor пайдалары 2022 жана акыркы өнүгүүлөр

Жакшы белектер

2022 -жылы кыймылсыз мүлк салыгы жеке адамдар үчүн кайрымдуулук кылганда төлөнүшү керек: мындай белектерди алгандар кээде бөлүп салышат. Донор салык төлөбөйт, анткени ал киреше албайт, бирок алуучу дароо бир топ баалуу мүлктүн ээси болуп калат. Бул муктаждык NDTдеги өзгөрүүлөр менен да көрсөтүлөт, мында дагы нюанстарды эске алуу керек.

Сиз донор жана алуучу жакын тууган (ата -энеси, балдары, бир туугандары, эже -сиңдилери, мыйзамдуу түрдө никеге турган күйөөсү менен аялы, чоң ата, чоң энеси жана неберелери) болгон шартта салык төлөй албайсыз. Бир туугандык мамилелерге келгенде, бул бир туугандарга же бир туугандарга же эже-сиңдилерге гана тиешелүү. Башка учурларда, 2022-жылы кайрымдуулук кылган жеке жактар үчүн кыймылсыз мүлк салыгы калат: кайнене күйөө баласынан белек ала албайт, ал эми кайнене келининен белек ала албайт. мыйзам, кайрымдуулук актысы болгон жылдын башында кадастр тарабынан белгиленген объектинин наркынын 13% төлөбөстөн.

Жарандык никедеги адамдардын ортосундагы мындай актыны жол -жоболоштуруу үчүн, алар жубайы катары таанылган соттун чечимин алыш керек болот. Мындай токтом болгон учурда, эгерде алар донорлор менен чогуу жашашса, белектерди кайненелер менен кайненелер, кайнаталар жана кайын аталар бере алышат жана сот аларды тааныды бир үй -бүлөнүн мүчөлөрү катары.

FTS ошондой эле салык салуунун башка нюанстарын тактады: белек келишими токтотулгандан кийин, сиз салыктарды төлөй албайсыз, бирок USRNге өзгөртүү киргизилген же менчикти өткөрүп берүү жөнүндө жазуу али кире элек шартта. Белекти сатууда ошол эле шарттар колдонулат (тууганынан алынган болсо 3 жыл, башка учурларда 5 жыл). Сиз 2022 -жылы батирди сатуудан алынуучу салыкты 13%ставкасын колдонуу менен эсептей аласыз, ал эми батирдин баасы 5 миллион рублдан жогору болсо, анда 15%.

Жыйынтыктар

1. Россия Федерациясынын жарандары бул актыдан киреше тапкан шартта, мамлекеттик сатуудан алынуучу салыкты төлөшү керек. Мүлк сатылып алынган баадан да кымбат сатылган. Бир батир сатылды, экинчиси алынды, бирок мурунку менчикке караганда арзан.
2. Жакын туугандар белек ала алышат.
3. Белекке берилген батирди бирдей же азыраак баага саткандан кийин, таланттуу адам жеке киреше салыгын төлөбөйт.