Ипотека Сбербанк 2021

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-18 00:20

Сбербанк - Россиядагы гана эмес, Чыгыш Европанын эң ири банкы. Анын ипотекалык ставкалары жана шарттары анын финансылык линиясынын продукттарынын ичинен эң мыктысы катары таанылган. 2021 -жылы киргизилген өзгөртүүлөр жөнгө салынып, үй насыясын дагы жеткиликтүү кылды.

Айырмалуу өзгөчөлүктөр жана кардарларды тейлөө

Популярдуулугун жана суроо -талабын түшүндүргөн Сбербанктын айырмалоочу өзгөчөлүгү каржы тармагындагы кызматтарды керектөөчүлөрдүн кеңири камтылышы: карта боюнча эмгек акы алуудан жумуш жана ипотекага чейин.

1. Өткөн жылга салыштырмалуу 2021 -жылы даректүү кредиттерди берүү ставкалары жана шарттары бир аз өзгөрдү, алар ийкемдүү жана лоялдуу болуп калышты.
2. Курактык камтуунун кеңдиги жалпы атаандаш лидерликти камсыз кылып, мурдагыдай эле атаандаштыкта калды.
3. Дагы бир артыкчылыгы - кардарларды тейлөө үчүн алдыңкы технологияларды киргизүү. Бул электрондук түрдө арыз тапшыруу, адис менен кеңешүү, төлөмдөрдү эсептөө жана ипотекалык насыялоонун жеке өзгөчөлүктөрүн билүү мүмкүнчүлүгү.

Санариптештирүү, ченемдик укуктук актыларды өзгөртүү, документтердин электрондук жүгүртүлүшү, мамлекеттик органдар менен өз ара аракеттенүү насыялык келишимди түзүүнү абдан жеңилдетет. Үйдөн чыкпастан, 2021 -жылы Сбербанктын кардары ипотека боюнча бардык керектүү маалыматты биле алат:

• чендер жана шарттар, кардарга карата талаптар;
• баштапкы төлөмдүн суммасы;
• айлык төлөмдөр жана алардын узактыгы.

Кайра каржылоо - бул башка финансы -кредиттик мекемелерде ипотека алган кардарларга сунушталган кызмат жана заманбап шарттарда алар басымдуу болуп калганын аныкташкан.

Россиянын эң ири банкында насыя берүүнүн оң жана терс жактары

Албетте, 2021 -жылы Сбербанкка ипотекага арыз берүүдө ачык кемчиликтерге караганда бир топ оң жактары бар. Жаңы технологияларды киргизүү айырмалоочу өзгөчөлүгү болуп саналат:

1. Кызмат көрсөтүү процесстерин тартипке келтирүү жана тейлөөнүн оор процедураларын жоюу аркылуу тарифтерди төмөндөтүү.
2. Эсепти алдоо жана хакерликтин минималдуу тобокелчилиги бар каражаттарды чегерүү жана которуу системасын түзүү.
3. Кардарды эсепти башкаруу жана төлөмдөрдү жана ипотекалык калдыктарды көзөмөлдөө боюнча ыйгарым укуктуу органга кызыктыруучу сапарлардан куткарыңыз, аларды реалдуу убакытта көрүңүз.
4. Дизайнды жөнөкөйлөштүрүү жана курулуп жаткан турак жайларды гана эмес, экинчи рынокто менчик ээлери менен болгон процесстерди чечүү.

Жаңы кызмат - сатып алууларды каттоо жол -жобосун жөнөкөйлөтүү. Бул бактылуу ээсине мамлекеттик алымды төлөөгө, кол жазманын аналогун түзүүгө, бардык документтерди Росреестрге жөнөтүүгө, ал тургай сатып алууну көзөмөлдөөнү камсыз кылууга мүмкүнчүлүк берет.

Шексиз бонус - бул 21 жаштан 75 жашка чейинки финансылык коопсуздуктун бардык деңгээлиндеги кардарлар үчүн жеткиликтүү болгон шарттар. Статус боюнча дифференциация аныкталган:

• ремонттун катышуучуларына;
• жаш үй -бүлөлөр;
• өз алдынча жана мамлекеттик колдоонун алкагында.

Биринчи траншты жасоого каражаты жоктор үчүн каалаган кыймылга колдонулуучу болгон кыймылсыз мүлктү күрөөгө коюп насыя алса болот.

Чакан кемчиликтерге банктын өз укуктарын камсыздоо жана коюлган шарттарды аткарбаганы үчүн кардардан кичине акча алуу каалоосу кирет. Эгерде кардар:

• өмүрдү камсыздандырууну электрондук каттоого макул эмес;
• кирешени ырастабайт;
• банктык карта боюнча эмгек акы албайт же кредитке кайрылганда объектинин наркынын 20% дан азын төлөйт.

Бирок карыз алуучунун 3 гана талабы бар:

• жаш (21-75 жаш, кем эмес жана көп эмес);
• иш стажы (1 -орунда 6 ай жана 12 ай - жалпы иш стажы);
• Россиянын жарандыгы.

Чынында, кыймылсыз мүлк сатып алуу, үй куруу, жайкы үй же гараж үчүн ипотека алууну көздөгөн орусиялыктардын көпчүлүгү бул критерийлерге туура келет. Таблицада 2021 -жылы Россиядагы эң ири банктын эң көп талап кылынган ипотекалык кредиттери көрсөтүлгөн.

Программанын аты	Баштапкы төлөм	Тендер, %	Максималдуу сумма, рубль	Минималдуу сумма, рубль
Аскердик ипотека	-	8, 4	3 млн	300 тыһ.
Мамлекеттик колдоо	Наркынын 20%	6, 1	3-8 миллион (бир гана Москва, Санкт-Петербург, Ленинград облусу жана Москва облусу)	300 тыһ.
Жаңы имарат үчүн	15% дан	5, 9	Чыгымдын 85% дан ашпайт	300 тыһ.
Экинчи рынокто турак жай	15% дан	8, 2 7, 8 аркылуу Dom. Click	Чыгымдын 85% дан ашпайт	300 тыһ.
Балалуу үй -бүлөлөргө мамлекеттик колдоо	Наркынын 20%	4, 7	6-12 миллион рубль.	300 тыһ.
Ипотека + төрөт капиталы	Matkapital каражаттары	5, 9 - минималдуу коюм	-	300 тыһ.
Үй ипотекасы	25% дан	9, 3	Чыгымдын 75% ашпайт	300 тыһ.
Дача	25% дан	8, 5	Чыгымдын 75% ашпайт	300 тыһ.
Ремонттун катышуучулары	Наркынын 20%	8, 4 (SB кардарлары үчүн), 8, 9	-	300 тыһ.
Насыя кыймылсыз мүлк менен камсыздалган		11, 3	10 миллионго чейин	500 тыһ.

Документтер жана шарттар

2021 -жылы ипотека алуу үчүн тастыктоочу документтер талап кылынат. Алардын тизмеси кардар колдонгусу келген тандалган программага жана банктык кызматтарга жараша өзгөрүшү мүмкүн.

Мисалы, каалаган карыз алуучу төмөнкүлөрдү аткарууга тийиш:

• анкетаны толтуруу (кагаз түрүндө же электрондук түрдө);
• балдардын паспортун жана туулгандыгы тууралуу күбөлүгүн тапшыруу;
• нике күбөлүгүн тиркеңиз (эгер үй -бүлөлүк статусуңуз болсо).

Мындан тышкары, сиз төмөнкү нюанстарды эске алууңуз керек:

1. Төрөт капиталы менен төлөөнү пландап жаткандардын жанында мамлекеттен алган жардамдын күбөлүгү гана болбостон, Пенсиялык фонддун эсебиндеги акчанын суммасы тууралуу күбөлүгү да болушу керек.
2. Кыймылсыз мүлктү биргелешип сатып алган жубайлар алдын ала макулдашууга муктаж болушат, анткени бул учурда алар тең карыз катары иштешет.
3. Балалуу үй -бүлөлөргө мамлекеттик колдоо расмий никени талап кылбайт, жалпы ата -энелер жетиштүү. Бирок ал 2022 -жылдын аягына чейин экинчи же андан көп балалуу боло тургандар үчүн гана иштелип чыккан. Мындан тышкары, балдарга карата, Россиянын жарандыгы милдеттүү шарт болуп саналат.
4. Эгерде үй куруу үчүн ипотека берилсе, анда жер участогуна ээ болуп, аны күрөө катары өткөрүп берүү керек. Ошо сыяктуу эле, гараж үчүн кепилдик, участоктун же мүлктүк укуктун күрөөсү талап кылынат.

Келе жаткан чыгашаларды эсептөө үчүн, ипотеканын шарттарын изилдеп, 2021 -жылы Сбербанктан ипотеканын түрүнө көз каранды экенин билип, анын расмий сайтына өтүңүз. Электрондук каттоо, ипотекалык калькулятор бар. Сиз менеджер менен онлайн кеңешип, сатып алынган мүлктү акы төлөп каттай аласыз.

Жыйынтык чыгаруу

1. 2021 -жылы Сбербанк керектөөчүлөргө калктын ар кандай категориялары үчүн иштелип чыккан, ар кандай базалык чендер менен ипотекалык кредиттөөнүн кеңири спектрин сунуштайт.
2. Балалуу жаш үй -бүлөлөр үчүн программалар бар, төрөт капиталы, мамлекеттик колдоо, жаңы имараттарды сатып алуу, экинчилик турак жай, гараж жана жайкы резиденция, үй куруу.
3. Сиз башка банктан алынган ипотеканы кайра каржылоо, болгон кыймылсыз мүлк менен камсыз кылынган максаттуу эмес керектөө кредитин ала аласыз.
4. Кызматтарды үзгүлтүксүз сурап, кирешелер боюнча маалымат берген кардарлар бонустарга жана арзандатууларга укуктуу.