Кайсы банктар 2019-2020-жылдары төрөт капиталы менен ипотека беришет

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 14:12

Банктан ипотека алып, төрөт капиталын 2020 -жылы биринчи төлөм катары колдонуу толук мүмкүн болду. Көптөгөн алдыңкы кредиттик мекемелер балалуу үй -бүлөлөрдү колдойт жана үй насыясын алуу шарттарын жөнөкөйлөтүү үчүн бардыгын жасашат. Андан ары, ипотека кандай шартта берилет, төрөт капиталы алгачкы төлөм катары кайда колдонулат жана 2020 -жылы кайсы банктар мындай кызматтарды көрсөтөт.

Жатын капиталын кантип колдонсо болот

Россия Федерациясынын мыйзамдарына ылайык, төрөт капиталы турак жай шарттарын жакшыртуу үчүн колдонулушу мүмкүн. 2020 -жылы өкмөт анын көлөмүн көбөйтүү чечимин кабыл алган. Өзгөртүүлөр экинчи баланы күтүп жаткан үй -бүлөлөргө гана таасир этет. Ошентип, азыр ата -энелер мурунку жылга караганда 150 000 рублга көп алышат, башкача айтканда 616 617 рубль.

Бирок, бул суммага да турак жай сатып алуу мүмкүн эмес. Андыктан күбөлүк алган үй -бүлөлөрдүн көбү ипотекалык кредит менен кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн пайдаланышат.

Бүгүнкү күнгө чейин, мыйзам долбоордун алкагында бөлүнгөн акчаны төмөнкү тармактарга инвестициялоого уруксат берет:

1. Ипотекалык кредит боюнча алгачкы төлөм. Бул абдан ыңгайлуу, айрыкча үй -бүлөнүн насыянын биринчи бөлүгүн төлөөгө каражаты жок болсо. Бардык эле банктар башкы капитал менен иштебей тургандыгына даяр болуңуз. Бардык кредиттик мекемелер үчүн абдан маанилүү шарт - бул үй -бүлө мүчөлөрүнүн жеке аманаттары. Эгерде сизде алар бар экенин тастыктаган документти бере албасаңыз, анда банк ипотекадан баш тартышы мүмкүн экенине даяр болуңуз.
2. Төрөт капиталынын жардамы менен сиз кредиттин пайызын жана карыздын бир бөлүгүн төлөй аласыз. Бул үчүн ипотеканы алган банкка кайрылып, аны мөөнөтүнөн мурда кайтаргыңыз келгенин кызматкерлерге билдиришиңиз керек. Ошол эле жерде көрсөтүлгөн сумма, пайыздар, карыз алуучулардын аты -жөнү жана башкалар менен кредит алуу тууралуу күбөлүк сураңыз, төрөт капиталын которууну пландап жаткан банктын учурдагы эсебин алууну унутпаңыз. Андан кийин Пенсиялык фондго барып арыз жазуу керек. Акча 1-2 иш күндүн ичинде банк эсебине түшөт (бардык текшерүүлөрдөн кийин).

Кызыктуу! Экинчи бала үчүн 2020 -жылы төрөт капиталынын өлчөмү

Төрөт капиталына кандай турак жай карызга алынышы мүмкүн

Сумманын бир бөлүгү төрөт капиталынын жардамы менен кайтарылган турак жайларга катуу талаптар коюлат. Тактап айтканда:

• батир Россия Федерациясынын аймагында болушу керек;
• батир жашоого ылайыктуу болушу керек;
• турак жай эскилиги жетпеши керек, эскилиги жеткен;
• квартирада бардык керектүү коммуникациялар болушу керек.

Каттоо

Банктан ипотека алуу жана төрөт капиталын колдонуу менен 2020 -жылы биринчи төлөмдү төлөө анчалык деле кыйын эмес. Эң башкысы - ар бир кадамды алдын ала ойлонуу. Биз эмне кылышыбыз керек:

1. Биринчи кылыш керек болгон нерсе - бул сертификатты өзү алуу. Бул бала төрөлгөндөн кийин дароо жасалышы керек. Биз бардык керектүү документтерди чогултуп, Пенсиялык фондго барабыз.
2. Эне капиталын эмнеге жумшайбыз деп алдын ала ойлонобуз. Эгерде сиз үй сатып алууну чечсеңиз, анда аны кантип сатаарыңызды алдын ала ойлонушуңуз керек - баштапкы төлөмдү төлөңүз, же болгон кредиттин суммасынын жана пайызынын бир бөлүгүн төлөңүз.
3. Дагы бир абдан маанилүү жагдай - банкты тандоо. Кредиттик мекемелер берген бардык шарттарды кылдат изилдеп, программасы эң ылайыктуу болгонуна көңүл бурууну унутпаңыз.
4. Андан кийин ипотекалык насыя алуу үчүн бардык керектүү документтерди чогултуп, банкка кайрылабыз. Мекеменин кызматкери берген анкетада төрөт капиталы ипотеканы жабууга жумшалаарын белгилөө керек. Ырастоо үчүн биз Пенсиялык фонддон жеке эсепке мамлекет тарабынан берилген акча каражаттары бар экендиги тууралуу маалымкат алабыз.
5. Банк насыяны жактыргандан кийин, ылайыктуу турак жай издөөнү баштоо керек.
6. Биз милдеттенмелерди түзөбүз. Төрөт капиталын турак жай сатып алууга жумшоо үчүн, ал жалпы үлүштүк менчикте болушу керек. Насыя бир адамга берилет, ал эми үлүштөр ипотека төлөнгөндөн кийин так 6 айдын ичинде бөлүштүрүлөт. Нотариалдык милдеттенме Пенсиялык фондго мүлктү бөлүштүрүү болорун ырастоо үчүн керек. Карыз алуучудан мындай кепилдик. Милдеттенме берүү үчүн болжол менен 1500-2000 рубль керектелет. Нотариус нике тууралуу күбөлүктү, паспортторду, бардык үй -бүлө мүчөлөрүнүн туулгандыгы тууралуу күбөлүктөрүн, кредиттик келишимди, турак жайга менчик укугун каттоо жөнүндө көчүрмөнү (Росреестрден) жана төрөт капиталы тууралуу күбөлүктү көрсөтүшү керек. Нотариуска бир нече нуска суроону унутпаңыз. Келечекте алар акцияларды түзүүдө сизге пайдалуу болот, анткени сиз бир нускасын Пенсиялык фондго бересиз.
7. Андан кийин Пенсиялык фондго кайрылабыз. Ал жерде биз анкетаны толтурабыз, анда биз мамлекеттик жардам көрсөтүүнү каалаган негизги максатыбызды көрсөтөбүз.
8. Андан кийин Пенсиялык фонд бардык документтерди жана тандалган турак жайды кылдат текшерет.
9. Андан кийин бүтүм түзүлүп, ипотекалык келишимге кол коюлат.
10. Андан кийин, бүтүм Rosreestr менен катталган.

Банктардын негизги талаптары

Төрөт капиталы менен иштеген банктар карыз алуучуга бир нече талаптарды коюшат:

• жакшы, эгерде карыз алуучу банктын кардары болсо, анда ипотеканын пайыздык ставкасы төмөндөшү мүмкүн жана арыз тезирээк каралат;
• үй -бүлө кошумча аманаттарга ээ;
• үй -бүлө мүчөлөрүнүн бири туруктуу маяна алат жана өнүгүп келе жаткан ишканада иштейт;
• карыз алуучу иштеген уюмдун банктарга чоң карызы болбошу керек;
• үй -бүлө мүчөлөрү ак кредиттик тарыхы болушу керек.

Бул шарттардын баары төрөт капиталын тартуу менен насыяны бекитүү мүмкүнчүлүгүн жогорулатат.

Сбербанктан эң сонун сунуш

Алгачкы төлөм катары төрөт капиталын тартуу менен ипотеканы Сбербанктан алса болот. Мекеме кредитке турак жай сатып алууну каалагандар үчүн эң ыңгайлуу шарттарды сунуштайт.

Сбербанк:

• жаш үй -бүлөлөргө жеңилдиктерди берет;
• төлөмдөр боюнча комиссия албайт;
• төрөт капиталын жарым -жартылай же толугу менен пайдаланууну сунуштайт;
• Сбербанк картасына эмгек акы алганда ченге жеңилдик берет;
• капиталын курулуп жаткан жана бүткөн турак жай сатып алууга пайдаланууну сунуштайт.

Карыз алуучуга карата банктык талаптар:

• жаш - 21 жаштан кем эмес, 75 жаштан жогору эмес;
• иш тажрыйбасы - учурдагы ордунда 6 айдан жана акыркы 5 жылдагы жалпы иш стажынын 1 жылынан;
• карыз алуучу жубайы же жубайы, эгерде турак жай нике келишими боюнча бөлүнбөсө.

Кызыктуу! Ким 2020 -жылы 1 -бала үчүн төрөт капиталын алууга укуктуу

ВТБ эмне сунуштайт

Банк ВТБда 2020 -жылы, сиз дагы ипотеканы алып, аны жарым -жартылай энелик капиталдын жардамы менен төлөй аласыз (жана алгачкы төлөм катары).

Мекеме төмөнкү шарттарды сунуштайт:

1. Баштапкы салым кош бойлуулуктун капиталдык фонддорунан гана эмес, өзүңүздүн да салымыңыздан турушу керек. Ошол эле учурда, сиз турак жайдын наркынын 15% ашпаган сумманы капиталдан ала аласыз. Жеке каражаттар батирдин наркынын кеминде 10% ын түзүшү керек.
2. Төрөт капиталын ипотека боюнча алгачкы төлөм катары колдонуу үчүн сиз баланстын суммасы тууралуу күбөлүк жана көчүрмө беришиңиз керек. Сиз аны катталган жериңиздеги Пенсиялык фонддун филиалынан ала аласыз.
3. Банк ошондой эле болгон кредитти жарым -жартылай төлөөгө мүмкүнчүлүк берет. Бул үчүн катталган жериңиздеги КФ менен байланышуу керек.

Россельхозбанктан шарттар

2020 -жылы төрөт капиталын алгачкы төлөм жана насыянын бир бөлүгүн төлөө катары ипотека Россиянын Айыл чарба банкы тарабынан сунушталат.

Негизги шарттар:

• жаш үй -бүлөлөр үчүн насыянын өзгөчө шарттары;
• кредитти чектөөсүз мөөнөтүнөн мурда төлөө;
• кирешени банк түрүндө ырастоо мүмкүнчүлүгү;
• кредит боюнча комиссия жок;
• насыяны төлөө схемасын тандоо мүмкүнчүлүгү.

Карыз алуучу үчүн шарттар:

1. Карыз алуучулардын бири төрөт жана жалпы капиталдык фонддордун менеджери болушу керек.
2. Сатып алынган турак жайдын наркынын 0% дан баштап, эгерде капиталдын өлчөмү баштапкы төлөмдүн минималдуу суммасына жооп берсе же андан ашып кетсе: кыймылсыз мүлктү сатып алуу наркынын 10% дан кем эмеси, сатып алууда 15% дан кем эмес. жаңы имаратта батир.
3. Кредиттик келишим түзүлгөн күндөн тартып 3 айдын ичинде төрөт капиталынан түшкөн каражаттар карызды жабууга жумшалышы керек.