Салык төлөбөө үчүн канча жылга батир сатууга болот

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 14:12

Батирди сатуунун жыйынтыгында менчик ээси салык алынуучу кирешени алат. Бирок кээде муну алдын алууга болот. Канча жылдан кийин 2021 -жылы салык төлөбөө үчүн батирди сатууга болот?

Качан салык талап кылынат

Батир сатып алып, мүлктү каттоодон өткөргөндөн кийин, менчик ээси мүлктү өз каалоосу боюнча тескей алат. Бул жалаң гана пайдалануу жана ижарага берүү жөнүндө эмес. Менчик ээси мүлктү сата алат. Бирок мындай бүтүмдөр, мыйзамга ылайык, кирешенин келип түшкөндүгүн көрсөтөөрүн эстен чыгарбоо керек. Бул ага салык салынганын билдирет, аны төлөө үчүн белгиленген убакыт бар.

4 -пунктуна ылайык. Россия Федерациясынын Салык кодексинин 228 -беренеси боюнча, турак жай сатуудан түшкөн пайдага салык бүтүм келген жылдан кийинки жылдын 15.07ге чейин төлөнөт. Бул үчүн 3-NDFL декларациясы түзүлөт, ал 30-апрелге чейин салык кызматына берилет.

Эгерде бул документ тапшырылбаса, жана салык убагында төлөнбөсө, салык төлөөчү айып төлөөгө аргасыз болот. FTS ар бир ай үчүн 5% алуу менен сумманы аныктайт. Эгерде декларация тапшырылса, бирок салык төлөнбөсө, анда ар бир кечиктирилген күн үчүн айып гана өндүрүлөт.

Төлөбөй койгондо

Кээ бир учурларда жеке киреше салыгы алынбайт. Бул жагдайда объектинин сатып алынган күнү жана менчик мөөнөтү эске алынат. Декларацияны 2 учурда түзүүнүн кажети жок:

• эгерде үй 2016 -жылга чейин сатылып алынган жана 3 жылдан ашык менчикте болсо;
• эгер 2016 -жылдан кийин сатып алынган болсо жана 5 жылдан ашык ээлик кылса.

Бул бүтүмдүн күнүн эске алуу менен бул шарттарга басым жасоо керек экен. Башка бардык учурларда, салык милдеттүү болуп эсептелет.

Канча жылдан кийин 2021 -жылы салык төлөбөө үчүн батирди сатууга болот? Белгилүү болгондой, бул мүлк 2016 -жылга чейин сатылып алынган болсо, 3 жылдык менчиктен кийин жеткиликтүү болот.

Минималдуу мөөнөт төмөнкү учурларда жарактуу:

1. Мүлк менчиктештирүүдөн, мурастоодон же кайрымдуулуктан кийин катталат. Бул ошондой эле мүлк багуусундагыларды өмүр бою багуу менен түзүлгөн келишимдин негизинде түзүлгөн учурларга да тиешелүү.
2. Сатылган турак жайга болгон укукту жаңы ээсине өткөрүп берүү учурунда сатуучунун башка кыймылсыз мүлкү болгон эмес, башкача айтканда, эгер ал жалгыз болсо. Бул учурда, ал тургай, бөлчөк менчик болбошу керек.

5 жылдык мөөнөт башка учурларда жарактуу. Менчик убактысы жаңы ээси жөнүндө маалымат Росреестрде пайда болгон күндөн башталат, башкача айтканда, турак жайга болгон укуктарды каттоо аяктаган. Бул USRNдин көчүрмөсүндө же 2016 -жылга чейин берилген сертификатта аныкталат. Бул көп учурларда колдонулат: сатып алуу, тартуу кылуу, куруу.

Өзгөчөлүктөр:

1. Мураска калган учурда, мөөнөт керээз калтыруучунун өлгөн күнүнөн башталат.
2. Менчик укугу сот тарабынан аныкталган турак жай үчүн - соттун чечими чыккандан кийин.
3. Эгерде турак жай менчиктештирилген болсо, бул мөөнөт USRNдин көчүрмөсүндө же менчикти өткөрүп берүү жөнүндө келишимде көрсөтүлгөн.
4. Бөлчөк менчикте, мөөнөт акциялардын биринчисин сатып алган күндөн тартып аныкталат.
5. Эгерде турак жай оңдоп -түзөө программасы боюнча берилсе, анда алмаштырылган турак жайдын менчик мөөнөтү белгиленет.

Минималдуу мезгилден эрте салыкты азайтуу

Өлчөмү салык салынуучу базаны төмөндөтүүчү төмөнкү параметрлердин негизинде аныкталат:

• 1 миллион рубль өлчөмүндөгү мүлктүк чегерүү колдонулат;
• сатылган үйдү сатып алууну көрсөткөн келишимдин болушу, иш жүзүндөгү чыгымдардын негизинде салыкты белгилөөгө мүмкүндүк берет.

Жарандар берилген чегерүүлөрдүн бирөөсүнө гана ээ. Эгерде мүлк же чыныгы чыгымдар колдонулса, натыйжа терс же нөлгө барабар болушу мүмкүн. Андан кийин салыкты төлөөнүн кереги жок.

Салыксыз жаңы имаратта турак жай сатуу

Эгерде мындай үйгө менчик укугу формалдуу болсо, анда башка учурлардагыдай эле эрежелер колдонулат. Өзгөчөлүктөр - бул курулуш материалдарына, бүтүрүү иштерине, документтерге сарпталган батирлер.

Ал эми менчик объектиси каттала элек болсо, анда сатуу жана сатып алуу DDUга ылайык укуктарды берүү аркылуу ишке ашырылат. Андан кийин 13% салык алынат.

Бирок өзгөчөлүктөрү дагы бар:

1. Пайдаланууга берилбеген курулуп жаткан объектинин кадастрдык баасы жок. Сатуучу келишимде кандай баа көрсөтүлөрүн өз алдынча аныктайт.
2. Менчиктин минималдуу мөөнөтү федералдык каттоо кызматында мүлк катталгандан кийин эсептелет.

Мыйзам 2021 -жылы салык төлөбөө үчүн батирди канча жылга сатууга болорун аныктайт. Кыймылсыз мүлк менен иштөөдө, учурдагы ченемдерди жетекчиликке алуу зарыл.

Жыйынтык чыгаруу

1. Салык мүлктү сатуудан алынат.
2. Кээ бир учурларда, бир нече шарттар аткарылса, ээлери аны төлөөдөн бошотулат.
3. Салыкты кыскартууга кээде жол берилет.