Батирлерди сатуу жана сатып алуу келишими 2021, жеке адамдар үчүн форма

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 14:12

Батир сатып алуу жана сатуу тартиби документтештирилиши керек. Андыктан жеке адамдар үчүн батир сатып алуу -сатуу келишиминин формасын жүктөө талап кылынат. 2021 -жылы MFC процедураны каттоодон өткөрө алат.

Бул эмне: сатуу келишими

Келишим жазуу жүзүндө бүтүмдүн 2 тарабынын - сатуучу менен сатып алуучунун ортосундагы милдеттенмелерди белгилейт. Демек, документ бири -бирине карата укуктарды, милдеттерди камтыйт. 1 -пунктуна ылайык. Россия Федерациясынын Жарандык кодексинин 454, келишимге кол коюунун укуктук кесепеттери:

• батирге болгон укуктар - сатып алуучуга;
• сатуучуга акча.

Бардык шарттар сатуу келишиминде көрсөтүлгөнү маанилүү. Кол коюлган күндөн тартып, тараптар аларды аткарууга милдеттүү. Келишим боюнча мүлктү жаңы ээсине өткөрүп берүүнү каттоо жүргүзүлөт.

Эгерде азыр тараптардын келишим түзүүгө мүмкүнчүлүгү жок болсо, алар алдын ала документтин жардамы менен жеке келишимдерди бекемдешет. Ал жерде бардык шарттар көрсөтүлөт, алар кийин негизги келишимде чагылдырылат, бүтүм боло турган күн жазылган.

Келишимди даярдоо

Документ кадимки жазуу түрүндө же нотариалдык түрдө түзүлөт. Мыйзамда экинчи жол -жобо талап кылынган учурлар көрсөтүлгөн. Бул сатуу учурунда болот:

• көз карандылыкты камсыз кылууну белгилеген рента келишиминин негизинде;
• эгерде жашы жете элек бала ээлеринин бири болуп эсептелсе;
• бөлүшүү.

Башка учурларда, үзгүлтүксүз жазуу жүзүндөгү келишим түзүлөт. Эң башкысы - бул документтин бардык талаптарын аткаруу. Кааласаңыз, келишим нотариалдык күбөлөндүрүлүшү мүмкүн.

2019 -жылдан бери бүтүмдү каттаган нотариус Росреестрге менчик укугун өткөрүп берүү боюнча документтерди тапшырат. Нотариустун электрондук кол тамгасы менен ырасталган электрондук документ жөнөтүлөт. Кызмат бекер деп эсептелет.

Туура дизайн

Квартираны сатып алуу -сатуу боюнча келишимди туура түзүү маанилүү. 2021 -жылы жеке адамдар үчүн форманы MFCде да, биздин веб -сайттан да жүктөп алса болот. Аны каттоо үчүн сизге паспорт жана USRNдин көчүрмөсү керек болот.

Документ сөзсүз түрдө төмөнкү пункттарды камтууга тийиш:

1. Түзүлгөн күнү жана орду.
2. Тараптар жөнүндө маалымат: толук аты -жөнү, паспорттук маалыматтар жана каттоо.
3. Келишимдин шарттары. Темасы, баасы көрсөтүлгөн. Эгерде бар болсо, сатылып жаткан мүлктү пайдалана ала турган адамдарды белгилөө зарыл.
4. Башка шарттар. Бул чектөөлөр, турак жайдын бошотулушу болушу мүмкүн.
5. Тараптардын укуктары жана милдеттери. Алардын мыйзамга каршы келбегени маанилүү. Бул жерде сатуучу турак жайды өткөрүп бериши керек, ал эми сатып алуучу аны алып, төлөшү керек экени көрсөтүлүшү керек.
6. Эгерде сатуучу бүтүмгө катышпаса, бирок анын өкүлү болсо, анда ал нотариус тарабынан күбөлөндүрүлгөн ишеним каттын негизинде иш алып барууга тийиш. Андан кийин келишимде бүтүмдүн катышуучусунун маалыматтары көрсөтүлөт. Кол коюу зарыл деп эсептелет.

Документтин мыйзамдаштырылышы маанилүү. Болбосо, сот бүтүмдү жокко чыгарышы мүмкүн. Мисалы, тараптардын бири юридикалык жактан жөндөмсүз деп табылса, сатуу жана сатып алуу процедурасы жокко чыгарылат.

Кызыктуу! Үчүнчү бала үчүн 2021 -жылы 3 жашка чейинки жөлөкпул

Өзгөчө маанилүү пункттар

Келишимде башка пункттар камтылышы керек:

• турак жай күрөөгө коюлбагандыгы жана башка чектөөлөр жок экендиги жөнүндө маалымат;
• эгерде кошумча түрдө акт түзүлбөсө, объектти кабыл алуу жана өткөрүп берүү жөнүндө пункт;
• корпусту телефон линиясына туташтыруу;
• коммуналдык кызматтар үчүн карыздын жоктугуна кепилдик.

Өзгөчө маанилүү нюанстарды көрсөтүү келечекте көптөгөн кыйынчылыктардан качат. Потенциалдуу талаш -тартыштар да ушул документтин негизинде чечилет.

Түзүлгөн келишим сатуучу менен сатып алуучунун ортосундагы милдеттенмелер абсолюттук аткарылганга чейин күчүндө болот. Көрсө, сатып алуучу өз мүлкүн алышы керек, ал эми сатуучу акча алышы керек. Бул процедураны аяктайт.

Кызыктуу! 2020 -жылы 6 пайыздык жеңилдетилген ипотека

каттоо

Сатуу жана сатып алуу бүтүмүн жасоодон мурун, сиз муну нотариуста жасоо керекпи же жокпу, чечишиңиз керек. Эгерде талап кылынбаса, кадимки келишим формасы колдонулат.

Келишимди түзүү пункттарда көрсөтүлгөн тараптардын өз ара макулдашуусу боюнча жүргүзүлөт. Үчүн бардык керектүү нюанстар киргизилсе, адвокатка кайрылуу максатка ылайыктуу. Ал келишимди туура түзүүгө жардам берет, ошондой эле бүтүмдүн өзгөчөлүктөрү жөнүндө айтып берет. Бул маселеде риэлтор дагы жардам берет.

2013 -жылдан бери документти каттоо МФКда жүрүп жатат. 2021 -жылы жеке адамдарга батир сатуу келишиминин формасын биздин сайттан жүктөп алсаңыз болот. Андан кийин ага керектүү маалыматтар киргизилет. Ал эми каттоодон өткөндөн кийин менчикке өтүү ишке ашат.

Жыйынтык чыгаруу

1. Келишим батирди сатып алууда түзүлүшү керек.
2. Келишимде бүтүмдүн бардык нюанстары көрсөтүлгөн.
3. Келишим каттоодон өтүшү керек.