Квартира алууда эмнени билишиңиз керек?

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 14:12

Сиз көптөн бери назик жашыңыздан чыгып, көз карандысыз болуп, өз үйүңүздү табууга кам көрдүңүз. Анан бир күнү сиз кыялыңыздагы батирди жумуштан анча алыс эмес жерде, аялдаманын жанында, кооз үйдө жана ашканада полка чекитине тийип турган перделер менен табасыз. Ошентип, ал кичинекей болсочу! Бирок ал сеники!

Жана анын үстүнө каалаган нерсени бышырсаңыз болот, муздаткычта литрлик "Кока-Коланы" сактасаңыз болот жана апаңыздын жүрөгү кармап калат деп коркпостон пиво кружкалары менен да кофе иче аласыз. Сиз ошондой эле досторуңузду өз жериңизге чакырып, түн ортосунан кийин бойдок кечесин өткөрсөңүз болот. Жана Дима менен пенсияга чыгыңыз, эшик такылдаган сайын титиребей, далысында уктап, эртең менен төшөктөн кофе алыңыз. Ура, эркиндик!

Баары жакшы болмок, бирок кыялыңыздагы батирдин босогосунда гана үйдүн кожойкеси Фракен Боктун түстүү фигурасы көрүнөт - бул даңазалуу бөлмөнүн кожойкеси. Фух, ошондон кутулду деп ойлойсуз, ага акчаны берип, эшикти ачкыч менен жабуу. Эми сиз өзүңүздүн кожоюнуңуз. Мен сиздин көңүлүңүздү калтырууга шаштым. Сиздин үй кожойкесиңиз бул маселе боюнча башкача пикирде. Болгону ал урушпай эле багынып берген окшойт. Чынында, ал арамза пландарын куруу жана ар кандай жаман нерселерди ойлоп табуу үчүн үйүнө барды. Бул жерде сиз туш болушу мүмкүн болгон жана батирди ижарага алууда билишиңиз керек болгон көйгөйлөрдүн толук эмес тизмеси.

Сизден алдын ала төлөө суралат

Эгерде сиз кожойкени жылына бир жолу (жана андан көп эмес) көрүүнү жана акчаңыздын жетиштүү болушун кааласаңыз, эң оңой жол - алдын ала төлөө жана байланышты минимумга чейин кармоо. Бирок - эгер сиз бул жерде узак убакыт жашаарыңызга ишенсеңиз жана үй ээсинин адептүүлүгүнө кепилдик бере алсаңыз. Болбосо, сиз сак болушуңуз керек.

Эгерде кожоюндар алты ай же бир жыл мурун төлөөнү суранышса жана ар бир айдын суммасы таасирдүү болсо, анда алар акча көйгөйлөрүн башынан кечирип жатышат. Жана бул жерде кээ бир нюанстар бар. Эгер сиз эртерээк көчкүңүз келсе, алар акчаңызды кайтаруудан баш тартышат. Жөнөкөй себептен улам алар көптөн бери эле сарпталган! Жана алардын оюна кирип кетиши мүмкүн, сиз батирде толугу менен бекер жашайсыз (акыры, акча бир жыл мурун эле сарпталган, жана сиз жаңыларын албайсыз) ! Анан сиз # 2 көйгөйгө туш болосуз.

Үй ээлери ижара акысын көтөрүшөт

Анын үстүнө, мунун себептери эң фантастикалык болушу мүмкүн.

Кира менен Стас пуделдин батиринде жашаганы үчүн айына кошумча 100 доллар төлөп берүү талабына туш болушкан. Үй ээлери мисал катары күнүнө орточо 100 рубль турган жаныбарлар үчүн мейманканада үй жаныбарларынын жашоосунун баасын көрсөтүп, өздөрүнүн үйү менен адистештирилген мейманкананын ортосунда бирдей белги тартууга аракет кылышкан. 100 рублге иттерди өзүнчө короодо гана эмес, тамактандырып, сейилдеткенин таптакыр "унутуп" коюшту.

Ал эми ижарачылар жокто батирге тез-тез келип турууну адатка айланткан Олеся Олесяны жайларды иретке келтирбегендиги жана санитардык-гигиеналык нормаларды сактабагандыгы үчүн айыптап, кир жуу үчүн айына кошумча 3000 рубль төлөп берүүнү талап кылган. полдор жумасына бир жолу. Айтып кереги жок, жарыяланган сумма үй кызматчысынын реалдуу эмгек акысынан болжол менен 5 эсе ашып кеткен.

Мындай күлкүлүү талаптарды укканда эмне кылуу керек? Кимдир бирөө жүзүнө күлүп, эшиктин алдында ээлерин көрсөтөт, кимдир бирөө аларды дооматтардын негизсиздигине ишендирүүгө аракет кылат, ал эми кимдир бирөө унчукпай кожоюндары менен болгон мамилени бузбоо жана өздөрүнүн тынчтыгын сактоо үчүн керектүү сумманы коет. Бул таптакыр кылууга арзыбайт! Ийгиликке шыктанган үй ээлери күнү -түнү кыялдана башташат, жана сиз акчаны жайгаштырууга гана убактыңыз болот. Аларды дароо өз ордуна коюу жакшыраак, алар сиздин эсебинен байытуу жөнүндө иллюзияларга берилбеши үчүн.

Сиз ремонт жасоого мажбурсуз

Сиз батирди ижарага алууда билишиңиз керек: ижарачылар туш болгон эң көп таралган көйгөй - бул батирге зыян келтирүү боюнча айыптоо.

Вера элүүнчү жылдары оңдолгон батирди ижарага алган. Ваннадагы плиткалар карылыктан түшө баштаганда, кожойке чоң энеси Вераны "ваннада секирди" жана "башын дубалга урду" деп айыптап, плиткаларды алмаштырууну талап кыла баштаган. Ал талашкан жок, анын үстүнө, бул доомат ага берилгендердин биринчиси эмес, ал буюмдарын жыйнап, башка батирге көчүп кеткен.

Оңдоо же оңдоо - бул сиздин жеке ишиңиз. Эгерде сиз өзүңүздү күнөөлүү сезсеңиз, жумушчуларды жалдаңыз. Эгерде сиз кожойкенин дооматтары негизсиз деп ойлосоңуз, анда зыяндын ордун төлөөдөн баш тартып, башка турак жай издеңиз.

Ремонттун баасы абдан апыртылган

Ал эми Оля менен Максим батирди жаңы ремонт, жаңы чапталган обои жана ак шыптары менен алышкан. Алты айдан кийин, өтө караңгы обои бар бөлмөлөрдүн биринин дубалдары кичинекей чийиктер менен жабылган - Олянын мышыгынын тырмактарынын эмгеги. Жубайлар ремонттон баш тартышкан жок жана обои кайра чаптоо убадасын беришти. Алар өздөрүнүн жеке үйүн сатып алышканда, көчмөкчү болушкан жана кожоюндарынан эки айга алдын ала төлөнгөн 800 долларын кайтарып берүүнү талап кылышканда, алар акчаны ремонттун эсебинен таштап жатышканын айтышкан. Тушкагаздын баасы аны жабыштыруу менен бирге 10 эсе көбүртүлгөнүн эсептөө оңой. Максим акчаны кайтарып берүүнү талап кылып, ээлерин тушкагазды каалагандай тандап, чек алып келүүгө чакырды. анын аялы ремонттун камын көрмөк. Үй ээлери Максимдин алар келтирген моралдык зыянды эске албаганына каршы болушуп, бузулган обои үчүн эки эсе төлөөнү талап кылышкан. Максим моралдык зыянды талап кылуу менен сотко кайрылууну сунуштады. Ээлери кетишти жана белгиленген убакта жаңы обои менен келишти - эң кымбат дүкөндөн табууга болот. Жаңы тушкагаздын сапаты мурункусунан бир нече эсе жогору болгон жана ошого жараша баасы. Натыйжада, Оля менен Максим ошого карабай ремонт үчүн эки эсе көп акча төлөп, ээлерине жөнөкөйлөрдүн ордуна кереметтүү обои белек кылышкандыгы белгилүү болду.

Бул учурда эмне кылуу керек? Ремонттун баасын реалдуу баалоого мүмкүндүк бере турган жумушчулар менен кеңешиңиз. Эгерде сиз тегерек сумма менен бөлүшкүңүз келбесе, ээлерин акча менен сатып албаңыз.

Ээлери сиздин жеке жашооңузга кийлигишет

Эгерде сиз жалгыз жашасаңыз жана Октябрь революциясы менен курактуу адам менен батир ижарага алсаңыз, анда сизге толук программа үйрөтүлөрүнө ишениңиз. Үй ээси сиздин жеке жашооңуздагы акыркы жаңылыктардан дайыма кабардар болуп турат. Кошуна кемпирлер акылдын ролун аткарып, сиздин ар бир кадамыңыз тууралуу отчет беришет. Ал эми чоң эне өзү жумушта жүргөндө үйгө келиши мүмкүн, анан жолукканда же телефондо (бул абдан бактылуу, эгер сиз бактылуу болсоңуз, трубканы койсоңуз болот) баш аламандык, урушчаак жашоо жана кызыл үчүн урушат диванга ыргытылган трусилер. Эмне кылуу керек? Чуркагыла, чуркагыла жана кайра чуркагыла. Анткени жиндичилик жылдан -жылга күчөй берет жана күн сайын кожойке менен баарлашуу сизге нерв клеткаларынын кымбатташына алып келет.

Сиз батирди ижарага алууда көйгөйлөрдөн качуунун бир гана жолу бар экенин билишиңиз керек - ижара келишимин түзүү. Ал ээлерине сиздин жеке жашооңузга кийлигишүүгө, туруктуу акыны бекитүүгө жана оңдоо үчүн күлкүлүү талаптарды жокко чыгарууга жол бербейт. Бардык пикир келишпестиктер сотто чечилет, андан кийин сот ким тарапта болоорун көрүш керек. Бирок келишим түзүү - бул чыныгы көйгөй. Анткени эч бир кожоюн мамлекетке кошумча киреше декларациялоону, жогорулатылган ижара акысын жана салыкты төлөөнү каалабайт. Бул жогоруда айтылган көйгөйлөр көп жылдар бою актуалдуулугун жоготпойт дегенди билдирет …