2021 -жылы батир сатып алууда салыкты кайтаруу

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 14:12

2021 -жылы Россия Федерациясынын жарандары батир сатып алууда мүлктөн чегерүү укугун сактап калышат. Төлөнгөн салыктын бир бөлүгүн кайтаруу тастыктоочу документтердин болушу шартында жүргүзүлөт. Кандайдыр бир өзгөчө өзгөрүүлөр болмоюнча, төлөө шарттары айрым нюанстарга көз каранды.

Салык чегерүү деген эмне

Мамлекет өз жарандарынан Салык кодексинде белгиленген салыктардын бардык түрлөрүн алууга укуктуу. Бирок бул мыйзамдар топтому жарандардын айрым категорияларына дарыланууга жана билим алууга же үй сатып алууга келгенде жеңилдиктерди берүүнү карайт. Бул мамлекетке 13%өлчөмүндө салык төлөгөндөр үчүн гана каралган.

Бул бенефициарларга төмөнкүлөр кирет:

• жеке киреше салыгын төлөгөн мамлекеттик кызматкерлер;
• жеке киреше салыгын төлөгөн пенсионерлер (буга чейин 2020-2021-жылдарга чейинки жылдардагы чегерүүлөргө карата);
• туруктуу жашоого уруксаты бар чет өлкөлүктөр;
• россиялык өкүлдөр менен чектелген мөөнөттүү эмгек келишимин түзгөн резидент эместер;
• кээ бир башка адамдар, ошондой эле 13 пайыздык ставка менен алынат (мисалы, мүлкүн ижарага берүү менен киреше табуу).

2020 -жылдагыдай эле, 2021 -жылы бул мүмкүнчүлүк Россия Федерациясынын Салык кодексинин 220 -беренесинде каралган. Ал ошондой эле каттоо ыкмаларын жана төлөө мөөнөтүн жөнгө салат. Чегерүүнүн түрүнө жараша аныкталган айрым нюанстар бар - турак жай сатып алуу же куруу үчүн, же төлөнгөн кредит боюнча пайыздар үчүн.

Квартираны сатып алууда жарым -жартылай кайтарып берүү, ал эсептеле турган өлчөмдө өзгөргөн жок, бирок өзгөртүүлөр киргизилгенден кийин чалуулардын жыштыгы өзгөрдү жана бир нече объекттер үчүн мындай кайтарууну алуу мүмкүн болду.

Салыкты кайтаруу - жарандын бардык документтери болгон шартта пайда болгон укук. Бул учурда, жеке киреше салыгынын 13% төлөнгөндүгүн тастыктоочу жана үйгө менчикке ээ болуу. Бул күбөлүк берилген учурдан тартып пайда болот, сатып алууда эмес. Ошондуктан, бардык формалдуулуктар биротоло аяктагандан кийин гана арыз тапшыруунун мааниси бар.

Качан компенсация ала алам

2021 -жылы эреже колдонууну улантууда, ага ылайык, талаптарга жооп берген жарандын батир сатып алышы үч жылга чегерүү укугуна ээ болууга мүмкүндүк берет. Бирок, бул үчүн төлөм декларациясы талап кылынат, анда үч жыл бою төлөө фактысы чагылдырылган. Эгерде батир өткөн жылы сатылып алынган болсо, 2021 -жылы жаңы жылдын салык декларациясы менен гана NV чыгаруу реалдуу.

Кредитке батир сатып алуу ошол эле укуктарды берет жана эгерде негизги чегерүүнүн учурдагы чеги бүткөн болсо, анда кредиттин жылдарында төлөнгөн пайыздар боюнча. Мунун баары кыймылсыз мүлккө ээ болуу сырттан келген шартта гана реалдуу. Эгерде туугандардан сатып алуу фактысы аныкталса, сиз чегерүүгө ишенбешиңиз керек.

Чегерүүнү алуу ыкмалары

Менчик укугу жөнүндө документтин жана чыгымдардын расмий түрдө тастыкталган фактысынын болушу (кредит боюнча пайыздарды кайтарууда бул кредитор тарабынан төлөм фактысы боюнча берилген күбөлүк болушу мүмкүн) NVди эки жөнөкөй жол менен алууга мүмкүндүк берет: өзүңүз аркылуу иш берүүчү же ээси катталган салык органы аркылуу.

Биринчи методдун артыкчылыгы - салыкты кайтарууну жылдын аягына чейин күтпөстөн, бөлүп -бөлүп алууга болот. Экинчи учурда, бул календардык жылдын аягында гана мүмкүн, бирок бардык мезгил үчүн.

Иш берүүчүнүн салыктык чегинүүсү

Керектүү документтердин пакети чогултулаары менен алар ФТС бөлүмүнө сунушталган үч жолдун биринде жөнөтүлөт: Орус почтасы аркылуу же салык кызматынын расмий сайтына (бул үчүн сиздин жеке эсебиңиз болушу керек). Сиз аны жеке киргизе аласыз. Мында убакыт утулат, жана жылдын аягында толтурулушу керек болгон жеке киреше салыгы-3 арызын жазуунун кажети жок.

Бир айдын ичинде салык төлөөчү салыкты кайтарып алуу укугуна ээ экендигин тастыктаган билдирүүнү алат. Ал бухгалтерияга же жумуш берүүчүгө тапшырылышы керек (эгерде салык агентинин функциясын ал жеке өзү аткарса) жана алынган билдирүүнү тиркөө керек. Андан кийин 13% чегерүү жүргүзүлбөйт, бардык эмгек акы толугу менен берилет.

Мындай чегерүүлөрдү токтотуу эки учурда болот:

1. Жылдын аягында (жаңы жылда дагы бир жолу ырасташыңыз керек, ошондо гана бонус иштей берет).
2. Сумма түгөнгөндө, бул дароо же кредитке сатып алууда башкача чектелген. Бул учурда, банкка төлөнгөн пайыздар боюнча же мурда же өткөн мезгил үчүн башка кыймылсыз мүлк объекттерине ИР алуу мүмкүнчүлүгү бар.

Кызыктуу! 3 -топтогу майыптык боюнча пенсия 2021 -жылы Москвада

Федералдык салык кызматынын бөлүмү аркылуу салыктык чегерүү

Бул учурда, сизге биринчи учурда болгон документтердин тизмеси керек болот. Документтерди тапшыруу шарттарын сактоо зарыл. Ошентип, мисалы, паспорт, төлөмдөр жана келишим үчүн, нотариус тарабынан күбөлөндүрүлгөн көчүрмөлөргө алдын ала кам көрүү керек, бирок эки жолу кайрылбоо үчүн жаныңызда түп нускалардын болушу максатка ылайыктуу.

2021 -жылы төмөнкү документтер талап кылынат:

1. Паспорт инсандыгын ырастоочу документ катары, көчүрмөсү катталган баракты камтышы керек.
2. Жеке киреше салыгы-2 тастыктамасы жумуш берүүчүдөн алынган, түп нускасында.
3. Жарамдуу сатып алуу -сатуу же үлүштүк келишим.
4. Акча каражаттарын салуу фактысын тастыктаган квитанциялар, төлөм тапшырмалары.

Мындан тышкары, сизге Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө, өткөрүп берүү актысы жана формада колго толтурулган арыз керек болот. Эгерде биз кредит жөнүндө сөз кыла турган болсок, анда сизге банк күбөлүгү жана күбөлөндүрүлгөн көчүрмө түрүндөгү ипотекалык келишим керек.

Эгерде биз бала жөнүндө сөз кыла турган болсок, кошумча документтер керек болот. Мунун баарында башаламандыкка кабылышыңыз мүмкүн, андыктан айрым жарандар документтерди чогулткан жана даярдаган атайын кызматка кайрылышат.

Кайра кайтаруу мөөнөтү

Мыйзам NV алуу укугун гана бербестен, өзгөрмөлүү жагдайларга таасир этиши мүмкүн болгон кайтаруу шарттарын да белгилейт. 3NDFL декларациясы тапшырылаары менен салык кызматы столдун текшерүүсүн баштайт. Анын максаты - салык төлөөчүнүн талап кылынган пайдага болгон укуктарын ырастоо же четке кагуу.

Анын мөөнөтү 3 айга чейин созулушу мүмкүн жана аны жөнөтүү ыкмасы менен аныкталган ар кандай күндөрдөн санап чыкса болот:

• почта аркылуу - анын мазмуну бардык талаптарга жооп берген шартта, почта жөнөтмөсүнүн жөнөтүлгөн күнү;
• жеке кабинетиңиз аркылуу - документтери бар арыз жөнөтүлгөн күнү;
• МФКга жеткирилгенде, мындай болжолдуу мезгил бийликке өткөн күн болуп калат;
• жеке сапар - салык кызматына баруу күнү.

Төлөө мөөнөтү расмий түрдө арыз берилген учурдан тартып бир айдын ичинде эсептелет, бирок бул бир аз шарттуу мөөнөт экенин эстен чыгарбоо керек, анткени кээ бир жарандар батир сатып алууда кайра келүү үчүн арызды күтпөстөн беришет. камералык аудиттин аягына карата.

2021 -жылы, арыз берилген күндөн кийинки ай, мындай текшерүү аяктаганда гана эсептелет. Мунун укуктук негизи - Каржы министрлигинин жана Россиянын Жогорку Арбитраждык сотунун президиумунун каттары.

Жыйынтык чыгаруу

Сатып алынган кыймылсыз мүлк үчүн салыкты чегерүү убактысы көбүнчө салык төлөөчүгө, ошондой эле төмөнкү жагдайларга көз каранды:

1. Туура чогултулган документтер пакети.
2. Иш берүүчү аркылуу же салык кызматы аркылуу алуу ыкмасы.
3. Кызматтык аудиттин мөөнөтү аяктады.
4. Объектти сатып алууда колдонуудагы мыйзамдардын талаптарын сактоо.